Miethausverwaltung für Lübeck, Travemünde, Hamburg und Umgebung

Miethaus­verwaltung

Eine Miethausverwaltung zum Anfassen, zum Nachfragen und zum Begreifen!

Wir sorgen für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie. Angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes bis hin zur sorgfältigen Auswahl von neuen Mietern. Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes.

Setzen Sie auf einen erfahrenen, fachkundigen und verantwortungsbewussten Partner, wenn es um die professionelle und individuelle Verwaltung Ihres Eigentums geht.

Wir übernehmen im Rahmen der Miethausverwaltung folgende Dienstleistungen:

  • Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, Bearbeitung aller
    Mieteranfragen
  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und
    Übergabe der Wohnungen
  • Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im
    Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Eigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
  • Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis
  • Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich
    vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung
    der Betriebskostenvorauszahlungen
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge
  • Erstellung von Quartals- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahmen-Überschuss-
    Rechnung für Eigentümer
  • Abführung von Überschüssen an den Eigentümer
  • Durchführung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
  • Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen
  • Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von
    Versicherungsverträgen
  • Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
    an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
  • Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten
  • Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung
  • Abwicklung von Versicherungsschäden

Unsere Konditionen hängen in starkem Maße von der Art und der Beschaffenheit des zu verwaltenden Objektes ab. Aus diesem Grund besichtigen wir ggf. auch gemeinsam mit dem Eigentümer zunächst das Objekt. Erst auf der Basis einer eingehenden Analyse des Verwaltungsobjekts sowie der Ziele und Bedürfnisse der Eigentümer wird das Objekt im Anschluss daran von uns kalkuliert.

Unser Angebot ist deshalb stets speziell auf die Belange des Objekts sowie die eines Eigentümers zugeschnitten. Es umfasst in der Regel sowohl die kaufmännische als auch die technische Verwaltung. Gerne können Sie als Eigentümer mit uns weitere individuelle Vertragsleistungen vereinbaren. Auch die Vertragslaufzeit bestimmen Sie.

Unser Ziel ist es, Sie als Eigentümer weitestgehend zu entlasten, Ihre Interessen zu vertreten und den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu erhalten und sogar zu steigern. Von kaufmännischen über technische bis hin zu allgemeinen Verwaltungsaufgaben - unser Unternehmen ist Ihr Spezialist für die Grundstücks- und Wohnungswirtschaft.

Lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

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Individuelle Leistungen

Sie finden nicht was Sie suchen? Dann lassen Sie sich von uns kostenfrei individuell beratend. Gern unterbreiten wir Ihnen individuelle Maßnahmen zur optimalen Verwaltung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

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Kundenmeinungen

Was unsere Kunden über unsere Leistung als Hausverwaltung denken:

“Es ist positiv zu erwähnen, dass sie sich immer zeitnah und direkt den gemeldeten Problemen annehmen.”

- Fabian Schubert

“Sehr angenehmer Kontakt, umgehende Rückmeldung bei Fragen, zeitnahe Abwicklung, gemütliche Wohnung.”

- Mieterin

“Ich habe mit der Hausverwaltung / Bergerhoff Immobilien sehr gerne zusammen gearbeitet. Es lief alles reibungslos. Termine wurden eingehalten, kleine Mängel schnell behoben durch Beauftragung der Handwerker, stets einwandfrei und zuverlässig.”

- Mieterin

Kundenmeinungen

Was unsere Kunden über unsere Immobilien­vermietung / Immobilien­verkauf denken:

“Toller Internetauftritt, sehr gute und freundliche Kommunikation, große Hilfsbereitschaft, sehr positives Komplettpaket.”

- Birgit Mickeleit

“Gute Erreichbarkeit, schnelle Terminvergabe, nur wenige Interessenten bei dem Besichtigungstermin, wodurch man sich die Wohnung genau ansehen konnte.”

- Mieter

“Wir sind mit der Zusammenarbeit und Ihrem Einsatz rundum zufrieden, so dass Sie bei Ihren Kunden gerne auf uns verweisen können.”

- Auftraggeber Vermietung

“Wir fühlten uns von Anfang bis Ende sehr gut betreut. Vor allem auch durch die freundliche und zuvorkommende Kommunikation und Vermittlung zwischen uns und dem zukünftigen Vermieter. Wir werden Sie definitive weiterempfehlen!”

- Mieter

“Mit der Vermittlung unserer Wohnung durch die Firma Bergerhoff Immobilien waren wir rundum zufrieden. Kompetent bezüglich der aktuellen Gesetzeslage und Rechtsprechung, gut erreichbar und angenehm in der Zusammenarbeit. Das Preis-Leistungs-Verhältnis stimmt.”

- Eheleute Schubert

Hausverwaltung  Immobilienvermietung/-verkauf

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Wir freuen uns auf Sie!

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und senden uns eine E-Mail an info@bergerhoff-immobilien.de. Telefonisch erreichen Sie uns Montag – Freitag von 09:00 – 13:00 Uhr und 14:00 – 16:00 Uhr unter 0451 / 810 366 40. Vielen Dank!

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