Wohnungseigentumsverwaltung (WEG) für Lübeck, Travemünde, Hamburg und Umgebung

Wohnungs­eigentums­verwaltung (WEG)

Wohnungs­eigentums­verwaltung (WEG) in Lübeck, Travemünde, Hamburg und Umgebung.

Unsere Eigentümer setzen auf Kompetenz, Zuverlässigkeit und Sorgfalt. Mit Fingerspitzengefühl und diplomatischem Geschick versuchen wir als neutrale Instanz, die teils sehr unterschiedlichen Einzelinteressen der Eigentümer auf einen gemeinsamen Nenner zu bringen und so für die optimale Betreuung Ihrer Immobilie zu sorgen.

Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache. In uns finden Sie einen zuverlässigen, vertrauenswürdigen und qualifizierten Partner. Wir setzen unser Wissen und unsere Erfahrung jederzeit persönlich und aktiv für Ihre Immobilie ein. Mit hoher Einsatzbereitschaft und in partnerschaftlicher Zusammenarbeit sorgen wir für eine erfolgreiche Bewirtschaftung Ihrer Wohnunseigentümergemeinschaft.

Wir übernehmen im Rahmen der Wohnungs­eigentums­verwaltung (WEG) folgende Dienstleistungen:

  • Werterhaltendes Gebäudemanagement durch rechtzeitiger Erfassung und Ausführung von
    Instandhaltungsarbeiten
  • Gut vorbereitete und organisierte Eigentümerversammlungen
  • Zeitnahe Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
  • Transparenz bei allen Buchhaltungs- und Verwaltungsvorgängen
  • Umfassende kaufmännische, juristische und technische Beratung und Betreuung
  • Ausführliche und regelmäßige Information aller Eigentümer
  • Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
  • Überprüfung aller für die Bewirtschaftung notwendigen bestehenden Versicherungsverträge
  • Abwicklung von Versicherungsfällen einschließlich Veranlassung der Schadensbeseitigung
  • Abschluss und Überprüfung von Wartungsverträgen
  • Korrespondenz, Beratung, Information der Eigentümer
  • Berichtswesen
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle des baulichen Zustandes Überwachung aller technischen Einrichtungen in Verbindung mit Wartungsaufträgen
  • Begutachtungen / Technische Bestandaufnahmen Aufstellung von langfristigen Reparaturkostenplanungen / Sanierungskonzepte
  • Vorhalten und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen, Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (Preisanfragen, Wahrnehmung von Ortsterminen, Erstellen von Preisspiegeln, Beratung, Ausschreibungsverfahren, Auftragsvergabe, Leistungsabnahme, Rechnungskontrolle, Rechnungsbegleichung)
  • Belegprüfungen
  • Regelmäßige Kontrolle der laufenden Objektpflege
  • Führung einer professionellen Buchführung
  • Ausführung aller Zahlungen die das gemeinschaftliche Eigentum betreffen
  • Überwachung von Hausgeldzahlungen sowie anderer Ein- und Auszahlungen
  • Erstellung der Hausgeldabrechnung und Aufstellung von Wirtschaftsplänen
  • Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld
  • Führung von Giro- und Rücklagenkonten der Gemeinschaft
  • Geordnete Aufbewahrung aller Verwaltungsunterlagen
  • Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung sowie gerichtliche Geltendmachung von
    Ansprüchen der Gemeinschaft gegenüber Dritten und einzelnen Wohnungseigentümern
  • Einberufung und Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung und
    bei Bedarf Durchführung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
  • Protokollierung und Durchführung der Beschlüsse der Versammlung und Versand der Protokolle an alle Eigentümer
  • Abgaben der Zustimmungserklärung im Namen der Eigentümer beim Verkauf eines
    Wohnungseigentums vor dem Notar, falls in der Teilungserklärung bzw. im Kaufvertrag
    vorgegeben

Unsere Konditionen hängen in starkem Maße von der Art und der Beschaffenheit des zu verwaltenden Objektes ab. Aus diesem Grund besichtigen wir ggf. auch gemeinsam mit Eigentümern/Beirat zunächst das Objekt. Erst auf der Basis einer eingehenden Analyse des Verwaltungsobjekts sowie der Ziele und Bedürfnisse der Wohnungseigentümergemeinschaft wird das Objekt im Anschluss daran von uns kalkuliert. Unser Angebot ist deshalb stets speziell auf die Belange des Objekts zugeschnitten.

Lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

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Individuelle Leistungen

Sie finden nicht was Sie suchen? Dann lassen Sie sich von uns kostenfrei individuell beratend. Gern unterbreiten wir Ihnen individuelle Maßnahmen zur optimalen Verwaltung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

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Kundenmeinungen

Was unsere Kunden über unsere Leistung als Hausverwaltung denken:

“Es ist positiv zu erwähnen, dass sie sich immer zeitnah und direkt den gemeldeten Problemen annehmen.”

- Fabian Schubert

“Sehr angenehmer Kontakt, umgehende Rückmeldung bei Fragen, zeitnahe Abwicklung, gemütliche Wohnung.”

- Mieterin

“Ich habe mit der Hausverwaltung / Bergerhoff Immobilien sehr gerne zusammen gearbeitet. Es lief alles reibungslos. Termine wurden eingehalten, kleine Mängel schnell behoben durch Beauftragung der Handwerker, stets einwandfrei und zuverlässig.”

- Mieterin

Kundenmeinungen

Was unsere Kunden über unsere Immobilien­vermietung / Immobilien­verkauf denken:

“Toller Internetauftritt, sehr gute und freundliche Kommunikation, große Hilfsbereitschaft, sehr positives Komplettpaket.”

- Birgit Mickeleit

“Gute Erreichbarkeit, schnelle Terminvergabe, nur wenige Interessenten bei dem Besichtigungstermin, wodurch man sich die Wohnung genau ansehen konnte.”

- Mieter

“Wir sind mit der Zusammenarbeit und Ihrem Einsatz rundum zufrieden, so dass Sie bei Ihren Kunden gerne auf uns verweisen können.”

- Auftraggeber Vermietung

“Wir fühlten uns von Anfang bis Ende sehr gut betreut. Vor allem auch durch die freundliche und zuvorkommende Kommunikation und Vermittlung zwischen uns und dem zukünftigen Vermieter. Wir werden Sie definitive weiterempfehlen!”

- Mieter

“Mit der Vermittlung unserer Wohnung durch die Firma Bergerhoff Immobilien waren wir rundum zufrieden. Kompetent bezüglich der aktuellen Gesetzeslage und Rechtsprechung, gut erreichbar und angenehm in der Zusammenarbeit. Das Preis-Leistungs-Verhältnis stimmt.”

- Eheleute Schubert

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Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und senden uns eine E-Mail an info@bergerhoff-immobilien.de. Telefonisch erreichen Sie uns Montag – Freitag von 09:00 – 13:00 Uhr und 14:00 – 16:00 Uhr unter 0451 / 810 366 40. Vielen Dank!

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