Wir übernehmen im Rahmen der Miethausverwaltung folgende Dienstleistungen:

• Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, Bearbeitung aller
  Mieteranfragen
• Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und
  Übergabe der Wohnungen
• Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im
  Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
• Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Eigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
• Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis
• Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters
• Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich
  vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen
• Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
• Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung
  der Betriebskostenvorauszahlungen
• Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge
• Erstellung von Quartals- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahmen-Überschuss-
  Rechnung für Eigentümer
• Abführung von Überschüssen an den Eigentümer
• Durchführung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
• Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen
• Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von
  Versicherungsverträgen
• Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
• Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten
• Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung
• Abwicklung von Versicherungsschäden

Unsere Konditionen hängen in starkem Maße von der Art und der Beschaffenheit des zu verwaltenden Objektes ab. Aus diesem Grund besichtigen wir ggf. auch gemeinsam mit dem Eigentümer zunächst das Objekt. Erst auf der Basis einer eingehenden Analyse des Verwaltungsobjekts sowie der Ziele und Bedürfnisse der Eigentümer wird das Objekt im Anschluss daran von uns kalkuliert.

Unser Angebot ist deshalb stets speziell auf die Belange des Objekts sowie die eines Eigentümers zugeschnitten. Es umfasst in der Regel sowohl die kaufmännische als auch die technische Verwaltung. Gerne können Sie als Eigentümer mit uns weitere individuelle Vertragsleistungen vereinbaren. Auch die Vertragslaufzeit bestimmen Sie.

Unser Ziel ist es, Sie als Eigentümer weitestgehend zu entlasten, Ihre Interessen zu vertreten und den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu erhalten und sogar zu steigern. Von kaufmännischen über technische bis hin zu allgemeinen Verwaltungsaufgaben - unser Unternehmen ist Ihr Spezialist für die Grundstücks- und Wohnungswirtschaft.

Lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

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