Wir übernehmen im Rahmen der Wohnungs­eigentums­verwaltung (WEG) folgende Dienstleistungen:

• Werterhaltendes Gebäudemanagement durch rechtzeitiger Erfassung und Ausführung von
  Instandhaltungsarbeiten
• Gut vorbereitete und organisierte Eigentümerversammlungen
• Zeitnahe Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
• Transparenz bei allen Buchhaltungs- und Verwaltungsvorgängen
• Umfassende kaufmännische, juristische und technische Beratung und Betreuung
• Ausführliche und regelmäßige Information aller Eigentümer
• Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
• Überprüfung aller für die Bewirtschaftung notwendigen bestehenden Versicherungsverträge
• Abwicklung von Versicherungsfällen einschließlich Veranlassung der Schadensbeseitigung
• Abschluss und Überprüfung von Wartungsverträgen
• Korrespondenz, Beratung, Information der Eigentümer
• Berichtswesen
• Regelmäßige Begehung und Kontrolle des baulichen Zustandes Überwachung aller technischen Einrichtungen in Verbindung mit Wartungsaufträgen
• Begutachtungen / Technische Bestandaufnahmen Aufstellung von langfristigen Reparaturkostenplanungen / Sanierungskonzepte
• Vorhalten und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen, Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (Preisanfragen, Wahrnehmung von Ortsterminen, Erstellen von Preisspiegeln, Beratung, Ausschreibungsverfahren, Auftragsvergabe, Leistungsabnahme, Rechnungskontrolle, Rechnungsbegleichung)
• Belegprüfungen
• Regelmäßige Kontrolle der laufenden Objektpflege
• Führung einer professionellen Buchführung
• Ausführung aller Zahlungen die das gemeinschaftliche Eigentum betreffen
• Überwachung von Hausgeldzahlungen sowie anderer Ein- und Auszahlungen
• Erstellung der Hausgeldabrechnung und Aufstellung von Wirtschaftsplänen
• Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld
• Führung von Giro- und Rücklagenkonten der Gemeinschaft
• Geordnete Aufbewahrung aller Verwaltungsunterlagen
• Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung sowie gerichtliche Geltendmachung von
  Ansprüchen der Gemeinschaft gegenüber Dritten und einzelnen Wohnungseigentümern
• Einberufung und Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung und
  bei Bedarf Durchführung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
• Protokollierung und Durchführung der Beschlüsse der Versammlung und Versand der Protokolle an alle Eigentümer
• Abgaben der Zustimmungserklärung im Namen der Eigentümer beim Verkauf eines
  Wohnungseigentums vor dem Notar, falls in der Teilungserklärung bzw. im Kaufvertrag
  vorgegeben

Unsere Konditionen hängen in starkem Maße von der Art und der Beschaffenheit des zu verwaltenden Objektes ab. Aus diesem Grund besichtigen wir ggf. auch gemeinsam mit Eigentümern/Beirat zunächst das Objekt. Erst auf der Basis einer eingehenden Analyse des Verwaltungsobjekts sowie der Ziele und Bedürfnisse der Wohnungseigentümergemeinschaft wird das Objekt im Anschluss daran von uns kalkuliert. Unser Angebot ist deshalb stets speziell auf die Belange des Objekts zugeschnitten.

Lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen.

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